Doppelhaus-Partner gesucht!

DHH in Modautal-Ernsthofen mit Grundstück

Wir suchen eine Partnerfamilie für eine DHH im Neubaugebiet in Modautal-Ernsthofen. Sie finden im Ort u.a. eine optimale Kinderbetreuung für Kinder ab 2 Jahre!

Die DHH ist ein moderner Klassiker, der Ihre persönlichen Planungswünsche noch offen läßt. Die massive DHH ist durch seine Aufteilung und Größe ein beliebtes Haus unserer Baufamilien.

Die DHH haben wir für eine 2. Bauherrenfamilie projektiert, selbstverständlich können wir Ihre Wünsche weitgehend berücksichtigen.

Der sehr große Wohn-/Essbereich ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Viele Lichtöffnungen lassen eine freundliche Atmosphäre entstehen. Die offene Küche kann nach Wunsch auch geschlossen ausgeführt werden. Das Dachgeschoss bietet mit seinen sehr großen Grundflächen alles was die Baufamilie sich wünscht.

Viel Platz zur freien Entfaltung!

Kurzbaubeschreibung

• Rohbauhöhe EG 275 cm, in allen anderen Wohngeschossen 262,5 cm
• Massive Außenwände aus hochdämmenden Wienerberger Poroton Hochlochziegeln Typ „Plan T10“
• Alle Innenwände ebenfalls massiv
• Dacheindeckung mit Betondachsteinen der Marke BRAAS
• Die Regenrinnen und Regenfallrohre aus Titanzinkblech
• Kunststofffenster mit 5-Kammer-Profil, Wärmeschutzverglasung, Rollladen und Natursteinfensterbänken
• Außenputz als zweilagiger mineralischer Strukturputz + Egalisationsanstrich
• Gasbrennwertheizungsanlage mit Solaranlage von „Vaillant“
• Innenputz als einlagiger Gipsputz
• Dach gedämmt mit 20 cm Mineralwolle der Marke „Isover“
• Alle Wohnräume erhalten einen Zementestrich mit Fußbodenheizung
• Fliesenbeläge im Wert von 25,00 € / m²
• Sanitärobjekte von „Villeroy & Boch“ sowie Dusch- und Badewanne von „Kaldewei“ mit Armaturen von „Grohe“
• Innentüren als Röhrenspansteg-Türblättern, hochwertig laminiert.
• Zweiholm-Stahltreppe mit Trittstufen aus Buche (stabverleimt)
• Bodenbeläge aus Laminat im Wert von 15,00 € / m² optional
• Wände tapeziert mit „Erfurter“ Rauhfaser optional

• sämtliche Planungs- und Bauleitungsleistungen
• DEKRA-Bauüberwachung mit Zertifikat
• Festpreis-Garantie
• Eigenleistungen möglich

* Es werden nur eingetragene Handwerks-Meisterbetriebe sowie ausschließlich in Deutschland ansässige   

   und eingetragene Fachunternehmen, die die Vorgaben der Deutschen Mindestlohngesetze am Bau

   einhalten, beauftragt!

2. DHH schlüsselfertig für 189.900.-€ inkl. 19% MwSt., zzgl. Baugrundstück mit 454 m² und den üblichen Baunebenkosten! 

Ohne Vermittlungskosten!  

Mitten im Rhein-Main-Gebiet
Modautal liegt inmitten des Ferienparks Odenwald im Rhein-Main-Rhein-Neckar-Raum und ist ca. 10 Minuten von der Autobahn entfernt. Verkehrstechnisch sowohl in Richtung Darmstadt/Frankfurt als auch Richtung Bensheim/Heidelberg durch die Autobahnaus- fahrten „Seeheim-Jugenheim” sowie „Pfungstadt” ist Modautal sehr gut angebunden

Mit viel Natur
Modautal ist von seiner ländlichen Struktur geprägt: Waldgebiete, Wiesen und Äcker umgeben die Ortsteile, die jeweils zwischen 3 und 4 km auseinander liegen.
Ein Bauplatz in Modautal bedeutet zum einen, wohnen in reizvoller Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, zum anderen aber auch einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zu den Zentren der Rhein-Main-Neckar-Region.

Ideale Infrastruktur
Modautal bietet neben der Grundversorgung mit kleinen und mittleren Einkaufsläden, Bäckereien, drei Kindergärten und einer Grundschule auch zwei Allgemeinärzte und eine Tierärztin.

Diverse Gaststätten sowie Elektrogeschäfte, Friseure, Autowerkstätten und Krankengymnasen runden das Angebot ab.
Weiterführende Schulen finden sich in Ober-Ramstadt, Groß-Bieberau und Darmstadt. Diese sind direkt mit Schulbussen erreichbar.

Modautal ist an das ÖPNV-Netz nach Ober-Ramstadt und Darmstadt im Halbstundentakt bis 24 Uhr angebunden.

Nahmhafte Supermärkte sowie Apotheken liegen nur wenige km entfernt. Modautal selbst deckt durch ein breites Angebot an Gewerbe und Gastronomie fast alle Bereiche des täglichen Lebens ab.
Familien finden durch drei evangelische und zwei katholische Kirchengemeinde sowie diverse (Sport-)Vereine ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vor.

Serviceleistungen

Unser Partner baut individuell geplante Wohnträume mit exklusiver Ausstattung, aber zu erschwinglichen Preisen. Dabei arbeitet die Firma hauptsächlich mit ortsansässigen Handwerkern zusammen.

Ein verbindliches Komplettangebot mit Festpreis und Fertigstellungstermin macht Ihre Zukunft kalkulierbar.

Machen Sie sich bitte auf unserer Homepage www.massivhaus-reuter.de
selbst ein Bild von dem beispielhaft projektierten Immobilienangebot und den aktuellen Bauprojekten.

Die Transparenz der aktuellen Bauprojekte ist eindrucksvoll dargestellt.

Lernen Sie den schnellen und persönlichen Service von Immobilien-Atelier Reuter und des Unternehmers kennen.

Im Rahmen der Architektenplanung können wir Ihnen mit unserem Generalunternehmer Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen planen und bauen!

Unsere Dienstleistung ist kostenfrei.

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